政府禁預售屋紅單轉售 沒抓到半件

政府禁預售屋紅單轉售 沒抓到半件

基隆市政府地政處3月稽查預售屋建案,發現3個新建案預約紅單都不符合規定已要求限期改正。(基隆市政府提供)

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實價登錄2.0自去年7月1日上路,明訂「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰,民進黨立委江永昌昨揭露,新制上路至今沒有抓到半件,甚至也沒有民衆檢舉,倘若《平均地權條例》修法再拖延,無疑給予投機客「炒作」與「逃命」的空間。對此,內政部無迴應。

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巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會,籲將《平均地權條例》修法列爲本會期優先法案,以抑制房市投機炒作熱潮,維護居住正義。

江永昌指出,禁止預售屋紅單轉售新制上路後,全國一件違法案件都沒有,中央、地方主管機關的稽查行動查獲案件皆爲零,也無任何民衆檢舉,此外,新制也規定交易後30天內須申報,卻也提不出未申報的相關數據,新制如同虛設。

他說,根據內政部《住宅資訊統計彙報》,比較2021年第1季與2022年第1季資料,全國房價所得比已從9.13倍攀至9.58倍,由數據可知,房價仍是上漲趨勢,行政院打炒房政策有檢討精進的空間。

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此外,2021年12月內政部預告修正《平均地權條例》,宣示要限制預售屋買賣契約讓與、轉售,已使預售屋市場的投機客出現逃命潮,轉售量從11月的1萬6074件,到今年6月暴增至1萬9945件,這種預期心理反應,足見修法後對投機客炒房行爲產生約束力。

「民進黨不要打假球!」吳怡玎說,執政黨佔立院絕對多數,只要黨團願意排審、一聲令下,一定會通過修法。立委吳玉琴、張其祿、邱顯智也呼籲「房子是用來住的,不是用來炒的!」支持儘速排審,全面斷絕房屋被當作炒作標的。

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