平均地權條例新制將上路 大城地產董座:下半年房市迴歸正常

平均地權條例新制將上路 大城地產董座:下半年房市迴歸正常

大城地產董事長賴源釗(右)、特助賴亮成父子檔預期,隨着平均地權條例新制7月上路後,房市將回歸正常。(圖/曾麗芳)

大城營建機構旗下的大城地產(6171),2022年營收19.43億元、EPS3.46元,今(28)日股東會通過每股配息1元。展望下半年房市,大城地產董事長賴源釗表示,隨着平均地權條例新制將上路,預期房市將回歸正常,大城在地產界擁有40年經驗,挺過金融海嘯等波段,「再慘也不會比921地震還慘」,面對政策反而樂觀其成。

大城營建機構旗下包含大城地產、大映建設、大城建設等子公司,在臺中地區手握約2萬坪土地,堪稱「臺中土地公」。大城營建機構多年前借殼上市「臺灣亞銳士」,直到2021年更名爲大城地產,今年是更名後的首場股東會。

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大城地產目前以一年一案的速度推案,2023年推出總銷13億元、位於14期的「閱讀大城-雲詠」;2024年預計推出總銷30億元、位於北屯區祥順西路二段的「太和191」。大城地產董事長特助賴亮成表示,目前預售屋買氣受到新版「平均地權條例」轉售不溯及既往、近期出現一波成交量,但隨着7月1日新制上路,預估會有3個月左右的盤整期,大城地產未來產品仍會以首購、首換的剛性需求客層爲主,朝「最好住的品牌」邁進。

目前大城地產重心聚焦在臺中市北屯區,推案範圍從廍子區段、機捷特區、14期都有佈局;不過,大城營建機構手握西屯區、南屯區單元五等精華土地,對此,賴亮成表示,將會視未來的市場情況,再評估推案時程。

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